Sakarya Kocaali Demiraçma'da Projelik ve Yüksek Prim Potansiyelli Tam İmarlı Arsa

Sakarya’nın günden güne değer kazanan, yatırımcıların en çok talep gösterdiği lokasyonlarından biri olan Kocaali Demiraçma Mahallesi’nde, hem büyük çaplı projeler hem de yüksek kazançlı al-sat (geliştirme) faaliyetleri için kaçırılmayacak bir arsa yatırımı sizleri bekliyor.

Geniş yüzölçümü, avantajlı imar durumu ve sunduğu yüksek bölünebilirlik (parselasyon) potansiyeliyle bu taşınmaz, bölgedeki emsallerinin bir adım önüne çıkmaktadır.

Öne Çıkan Arsa Özellikleri

• İmar Durumu:%40 taban oturumlu, 2 kat konut imarlı. Alanın tamamı imar sınırları içerisindedir.
• Topografya: İş makineleri maliyetini minimuma indiren, inşaat yapımına son derece elverişli düz zemin.
• Ulaşım ve Cephe:Asfalt yola doğrudan geniş cepheli. Yaz-kış kesintisiz ve konforlu ulaşım imkanı.
• Altyapı: Elektrik, şebeke suyu ve tüm modern altyapı bileşenleri arsanın başında hazır durumdadır. İnşaata hemen başlanabilir.

Geliştirme ve Parselasyon Potansiyeli (Yatırımcıya Özel)

Arsa, mevcut yasal düzenlemeler ve parselasyon yönetmeliklerine göre yüksek bir bölünebilirlik esnekliğine sahiptir:

• Mevcut Durum: Şu anki şartlarda doğrudan 4 bağımsız parsele bölünebilmektedir.
• Gelecek Projeksiyonu: Belediye genel parsel izni süreçleri ve düzenlemeleri neticesinde 12 bağımsız parsele kadar bölünebilme (ifraz) potansiyeli barındırmaktadır. Bu özellik, arsayı lüks villa sitesi projeleri için mükemmel bir master-plan sahasına dönüştürmektedir.

Lokasyon Avantajları ve Erişilebilirlik

• Denize ve Merkeze Yakınlık: Kocaali merkeze ve masmavi plajlara sadece 10 dakika sürüş mesafesinde.
• Çevre Dokusu: Etrafı tamamen modern, nitelikli ve lüks müstakil yapılarla (villalarla) çevrilidir. Bölgenin sosyo-ekonomik profili hızla yükselmektedir.
• Yüksek Prim Değeri: Doğayla iç içe yapısı ve stratejik konumu nedeniyle günden güne değer kazanan, yatırımcının radarında olan ve likiditesi yüksek bir bölgedir.

Neden Bu Arsayı Tercih Etmelisiniz?

1. Al-Sat ve Kar marjı: Büyük parsel halinde alıp, parselasyon işlemlerinin ardından tek tek satarak kısa vadede yüksek kar marjı elde edebilirsiniz.
2. Proje Uygunluğu: Yatay mimariye uygun, havuzlu ve geniş bahçeli lüks villa sitesi projeleri için ideal metraja ve imara sahiptir.
3. Güvenli Liman: Enflasyona karşı koruma sağlayan, günden güne değerlenen ve amortisman süresi kısa bir gayrimenkul yatırımıdır.

Detaylı bilgi, parsel sorgu numarası ve yerinde sunum için lütfen bizimle iletişime geçiniz.

Sakarya Kocaali satılık arsa, Kocaali Demiraçma imarlı arsa, %40 imarlı arsa Sakarya, Kocaali yatırımlık arsa, Kocaali villa projelik arsa, Kocaali ifrazlı arsa, Sakarya projelik büyük arsa, Kocaali düz zemin arsa, Denize yakın satılık arsa Sakarya