Sakarya, Kocaali’nin hızla değer kazanan ve huzurlu yapısıyla bilinen Karşı Mahallesi’nde, hem doğayla iç içe hem de şehir konforuna yakın bir konumda yer alan arsamız satışa sunulmuştur. Toplam 400 m² yüz ölçümüne sahip olan parselimiz, bölgenin en hakim noktalarından birinde yer alarak kesintisiz bir deniz ve şehir manzarası sunmaktadır.

Arsa Özellikleri ve İmar Durumu

Fotoğraflarda ve resmi belgelerde görüleceği üzere arsamız inşaata hazır, temiz ve düzgün bir zemine sahiptir. Teknik detaylar şu şekildedir:

• İmar Durumu: %30 konut imarlıdır (Gelişme Konut Alanı).
• Kat Müsaadesi: 3 kat (9.50 metre yükseklik) yapılaşma izni bulunmaktadır.
• Emsal (K.A.K.S): 0,75 kullanım alanı ile ferah bir villa veya konut yapımına uygundur.
• Altyapı: Doğalgaz, elektrik ve su altyapısı parselin kapısındadır. Hemen inşaata başlanabilir durumdadır.
• Cephe: Resmi yola cepheli olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

Manzara ve Çevre Avantajları

Arsamızın en güçlü yönü, yükseltili konumu sayesinde önünün kapanma ihtimalinin olmamasıdır. * Deniz Manzarası: Kocaali sahil şeridini ve denizi panoramik olarak izleme imkanı sunar.

• Mahalle Dokusu: Arsa, halihazırda lüks villaların ve yerleşik düzenin bulunduğu bir bölgededir. Komşuluk ilişkilerinin nezih olduğu bir konumdadır.
• Doğa ve Temiz Hava: Arka kısmındaki yeşil doku ve denizden gelen esintiyle tam bir nefes alma noktasıdır.

Neden Bu Arsayı Tercih Etmelisiniz?

• Yatırım Değeri: Kocaali bölgesindeki imarlı arsa stokunun azalması ve deniz manzaralı parsellerin nadirliği nedeniyle yüksek prim potansiyeline sahiptir.
• Hemen İnşaat İmkanı: İmar durumu net, kot farkı avantajıyla bodrum kat veya bahçe dubleksi tasarımlarına uygun yapıdadır.
• Modern Yaşam: Doğalgazın mevcut olması, bölgeyi sadece yazlık olarak değil, 12 ay boyunca yaşanabilir bir konuma getirmektedir.
• Müstakil Yaşam: 400 m² alan, hem geniş bir villa inşa etmek hem de müstakil bir bahçe alanı oluşturmak için ideal ölçülerdedir.